SOUS COMPROMIS – PROPRIETE AVEC PISCINE – USTARITZ

À moins de 15 minutes de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz, cette magnifique villa de 350 m², exposée plein sud, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Nichée au cœur d’un parc de plus de 2 hectares, elle allie charme, confort et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception avec un salon doté d’une cheminée, une salle à manger, un séjour, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale de 75 m² avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau.

À l’étage, une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. On y trouve également une salle de bains et une spacieuse chambre de 25 m².

Cette villa offre la possibilité de vivre de plain-pied et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

L’extérieur est pensé pour la détente et les loisirs : piscine chauffée de 11 × 5 mètres avec couverture électrique, espace bien-être avec sauna et douche extérieure, bodega de 35 m² avec cuisine d’été, cave à vin de 15 m² et terrain de tennis.

Un double garage de 37 m² et une annexe indépendante de 20 m² viennent parfaire cette propriété d’exception.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme et de sérénité, tout en restant proche des plages et des commodités.

DPE – Classe Energie: C & GES: C
Estimation des coûts annuels : entre 5130 € et 7030 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Ref: 174 – Prix FAI: 1 600 000 Euros – Prix net vendeur: 1 538 000 Euros – Honoraire agence 4% TTC à charge acquéreur