Overview
- Mis à jour le :
- 12 novembre 2025
- 2 Chambres
- 96.00 m2
Description
Au cœur du centre historique de Bayonne, à seulement quelques pas de la Mairie et niché dans une paisible rue piétonne, découvrez ce superbe T3 de 96 m² au cachet incomparable. Situé dans un immeuble typique de l’architecture bayonnaise, il offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des Halles, et des transports. Un quotidien 100 % « tout à pied » !
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue (11 lots, syndic bénévole, faibles charges), ce bien rare séduit dès l’entrée : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, colombages authentiques, parquet massif et grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle généreuse dans chaque pièce.
L’appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d’une entrée desservant une cuisine avec souillarde, une salle d’eau, des WC séparés, deux chambres lumineuses, et un salon cosy de plus de 20 m². Chaque espace est baigné de lumière grâce à la présence de fenêtres dans toutes les pièces.
Vous rêvez de créer un lieu à votre image ? Ce bien est fait pour vous ! De belles possibilités de rénovation s’offrent à vous, notamment en réunissant la cuisine, la souillarde et le salon pour créer une grande pièce de vie de plus de 40 m² mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un quartier vivant, recherché, et au riche patrimoine.
DPE: Classe énergie: D & GES: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1194 et 1616 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriétés de 11 lots / Charges de copropriété annuelles 2022: 845 Euros / Pas de procédure en cours
Ref: 171 / Prix Net vendeur: 310 000 Euros / Prix FAI: 322 000 Euros / Honoraire agence à charge acquéreur: 4% TTC
